[Emily Hedeman]: Muito bom, boa noite, pessoal. Meu nome é Emily Hedeman. Bem -vindo ao Tonight of the Community Development Board. Vou ligar para a reunião para encomendar. Vamos começar com alguns problemas processuais obrigatórios. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada através da mídia remota. A assistência na pessoa dos membros do público não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos. Qualquer pessoa que deseje ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Uma gravação desta reunião será publicada no site da Medford Community Media o mais rápido possível. Lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos pela Roll Call. Conheça os materiais do projeto para todos os projetos antes que o conselho possa ser visto no site da cidade, Medfordma.org. Clique nas apresentações atuais da placa do CD e você também pode encontrar o link no bate -papo. Danielle ou Alicia publicarão isso. De acordo com disponível. Começaremos com a assistência para fazer chamadas. Vice -presidente Peter Carry.
[Peter Calves]: Presente.
[Emily Hedeman]: Oye, Peter. Ari Fishman. Sabrina Alpino. Presente. Hola, Sabrina. Adam Behrens. Cadena de Annie.
[Ayni Strang]: Presente.
[Emily Hedeman]: Oi, Annie. Ben Lavalle.
[Ayni Strang]: Presente.
[Emily Hedeman]: Olá, Ben. Olá. E eu, Emily Hedevin. Danielle, você pode apresentar algum pessoal na chamada?
[Danielle Evans]: Sim. Eu, Danielle Evans. O planejador sênior, Alicia Hunt, diretor de sustentabilidade do desenvolvimento do planejamento, também está aqui. O Salt DyStefano, diretor de desenvolvimento econômico, está aqui. E Josh Niederman, nosso estagiário, Quem vai levar minutos esta noite?
[Emily Hedeman]: Ótimo ter você aqui, Sal e Josh. Portanto, o primeiro elemento em nossa agenda é uma audiência pública contínua. Esta é uma audiência pública contínua que foi aberta em 2 de abril em relação à emenda do zoneamento proposto para a criação de distritos de zoneamento residencial urbano e bairro. Danielle ou Alicia, você tem algum tipo de contexto que gostaria de fornecer antes de transmiti -lo aos associados da Innes?
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, acho que estamos discutindo isso e que a Innes Associates tem uma introdução para explicar tudo o que você precisa explicar. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Ok, e eu entendo que vamos falar principalmente sobre unidades habitacionais acessórias, muito interessadas em ouvir esse tópico no contexto dos distritos de zoneamento residencial urbano e do bairro. Danielle?
[Danielle Evans]: Sinto muito, não pude congelar há um tempo. Sim, apenas para adicionar mais uma coisa.
[Emily Hedeman]: Seu volume é muito baixo.
[Danielle Evans]: Bem.
[Emily Hedeman]: Desculpe.
[Danielle Evans]: Você pode me ouvir?
[Emily Hedeman]: Ainda está um pouco baixo, mas tudo bem.
[Danielle Evans]: Tudo bem. Bem, eu não vou dizer muito então, mas basicamente, hum, então não estamos falando de 80 anos como um. Como público público para discutir ou dedicar os 80 anos, mas. Não podemos realmente entender, discutir e votar nos distritos residenciais do bairro sem saber ou entender como a nova lei da ADU com ela interage. E se você tomar uma decisão, o que isso significa em relação à lei? Então, estávamos pensando que essa seria uma boa reunião para educar o conselho e o público para que tenhamos um melhor entendimento, pois eles estão acontecendo juntos. E com isso, obrigado.
[Emily Hedeman]: Eu acho que é uma ótima abordagem. Obrigado por esse contexto, Danielle. Com isso, entregarei a Emily e Paola da Innes Associates. Boa noite. Bem-vindo.
[Emily Innes]: Muito obrigado. Cadeirinha. Boa noite. Tudo para registro. Meu nome é Emily e Associates e estou aqui com o meu colega Hair Ramos Martínez. Vamos, como planejador, disse Evan, apresentaremos as informações de hoje. O adus. Tivemos uma série de perguntas, então, antes de tudo, encontramos a última audiência pública extremamente valiosa para entender as perguntas, preocupações, esperanças do zoneamento das pessoas, mas ficou claro para algumas das perguntas que a ADUS e a nova lei estadual Eles estão interagindo com o que procuramos em termos de zoneamento geral para áreas residenciais. Então hoje duas coisas acontecem. Uma é que gostaríamos de apresentar as informações básicas, dê uma idéia do que realmente é a nova lei e onde A cidade tem opções nessa lei para fazer algumas mudanças e Paola passará por isso com você. Ele também será atualizado como parte de sua apresentação em algumas das datas que temos para as próximas sessões de escuta pública no projeto de zoneamento geral. E então, com respeito, vamos perguntar a você e Danielle e Alicia, peço desculpas se estou avançando sobre isso, mas apenas para enquadrar a discussão, peça que continuem para continuar o restante do público público em 7 de maio. Ao conversar com a equipe da cidade após a última audiência pública, há algumas pesquisas e análises adicionais que gostaríamos de fazer algumas das perguntas que as pessoas têm. Eu acho que ficou claro em nosso check-in que queremos continuar considerando as informações do público, alterar alguns dos limites. Eu acho que há, novamente, informações valiosas que deixaram o público público. Por tempo adicional para nos permitir fazer uma investigação adicional com base nas perguntas que ouvimos e depois retornar e apresentá -la para você, os membros do conselho e também aos membros do público para ajudar com essa conversa maior. Então é para onde vamos. Algumas informações adicionais hoje à noite, acreditamos que a ADU e o entendimento que ajudarão nas discussões e, em seguida, uma solicitação para continuar, para que possamos ter um pouco mais de tempo para abordar as informações necessárias para responder a algumas das perguntas que ouvimos. Então, com isso, eu o entregarei a Pella para sua apresentação e ela e ela e eu podemos atender ao conselho ou pelo menos tentar responder às perguntas do conselho mais tarde.
[Paula Ramos Martinez]: Então, se eu puder, obrigado a todos. Eu sou Paola Ramos-Martinez. Eu sou o designer sênior, designer urbano da ENOS Associates. E vou compartilhar minha tela para iniciar a apresentação. Você pode ouvir todos corretamente?
[SPEAKER_16]: OK. Sim. Obrigado por verificar.
[Paula Ramos Martinez]: Se houver minha voz ou algo assim, deixe -me abrir o PDF. Como sempre fazemos em todas essas apresentações, para fazer um pouco de tempo de processo, onde estamos, quais são as próximas datas para o público, para o CDB, para qualquer um dos tópicos em que estamos trabalhando. Quando essas oportunidades são para comentários públicos, e então entraremos na ADU. Como explicado, hoje não veremos o rascunho que estamos nos preparando. Isso será para um conselho municipal diferente, porque ainda não foi votado no Conselho da Cidade. Portanto, o que vamos fazer é muito genérico, portanto, não é realmente aprofundado no rascunho, mas sim no genérico, para que entendamos onde estamos nessa estrutura que nos dá os 80 anos. Então, como sabemos, estamos fazendo as reuniões do Comitê de Planejamento e Permissão. Fizemos isso, agora estamos nos corredores. Estamos apresentando os corredores e a ADU. E no próximo que teremos, traremos a West Medford Square novamente e a ADU para discutir 30 de abril. Hum, estamos hoje no conselho da cidade. Estamos olhando lá. Bem, hoje eles têm 80 anos, mas está na maior edição dos distritos residenciais. E então, em 7 de maio, teremos a próxima iteração para levar os distritos residenciais a serem votados ou discutidos novamente. . E então temos diferentes reuniões públicas. Teremos 8 de maio em quadrados e adus. Teremos em 29 de maio, outros corredores e, em 9 de junho, estacionamento e estratégia de TDM. Então, o que estamos fazendo? Como já dissemos muitas vezes, mas apenas se alguém se juntar novamente e for novo em todo esse processo, o que estamos fazendo é olhar para o zoneamento, todo o zoneamento em Medford depois que o plano abrangente foi lançado em janeiro de 2023. E também havia o plano de adaptação climática em abril de 2022. Estamos pegando todas as estratégias identificadas nesses planos e a introduziu no zoneamento, mudando e atualizando tudo o que deve ser atualizado no zoneamento para seguir o que foi identificado nesses planos. E nós viemos com isso. Eles vêm com esse plano, que é o plano de visão. E o que estamos fazendo é passar pelos temas das quartas de final, os distritos residenciais, e esses são os que estamos vendo, naquele momento. Então, hum. As unidades habitacionais acessórias, sempre, acho que disse em várias reuniões, a cidade de Boston lançou um guia da unidade habitacional acessória. Se você procurá -lo na internet, é muito fácil de encontrar e você terá muitas informações. Então, estou usando um pouco do seu Diagramas e como eles o apresentaram, porque acho que é muito simples e claro. Então, a ADU, também conhecida como unidades de habitação acessória, é a unidade habitacional adicional que pode ter em casa, mas tem certas restrições. Portanto, o uso do acessório não é realmente o uso principal ou principal. Esses ADU podem ser internos, o que significa que está dentro de casa, alguma parte está removendo como uma unidade completa. Ele pode ser conectado, por isso está ligado ao edifício e pode ser um pouco dentro e, por exemplo, a entrada do que pode ser do externo, da área anexada. E então pode ser separado, pode ser um edifício completamente diferente, que está no mesmo lote que o edifício principal. Portanto, temos essas três tipologias porque geralmente pensamos como um separado, mas vamos pensar que também pode ser interno ou anexado. Por que estamos fazendo o ou por que o estado está interessado na ADU? E eles têm muitos motivos. Pode estar prestando casas e atenção a um membro da família. Pode estar envelhecendo para que eles possam Os idosos da câmera podem se mover para a ADU, ou a pessoa que cuida de adultos mais velhos pode se mudar para a ADU. A redução do pessoal da casa existente gera renda adicional, moradia para jovens adultos e oferece principalmente muito mais espaço para a família, amigos ou aquela moradia adicional para a cidade. O que uma ADU deve ter é um banheiro e cozinha completos, áreas de vida que sempre cumprem as regulamentações de tamanho, os tamanhos mínimos para habitabilidade adequada, luz e ventilação, rotas de saída segura que cumprem os regulamentos de segurança, todos os códigos, um design que permite o acesso ao corpo de bombeiros em caso de lesão elétrica e de fechamento de água e, às vezes, dependendo de onde estamos. Portanto, para ficar claro, o ADU não é uma garagem, deve ser uma unidade habitacional para a regulamentação do código, portanto, deve cumprir todos os regulamentos que qualquer outra unidade habitacional, mesmo que seja principal ou de alguma maneira ou forma, ele deve seguir. Então, como esses ADU podem e o que eles têm no guia para a cidade de Boston? Eles os separam por tipologias e estes estão em lotes muito pequenos, lotes médios e maiores lotes e quais são as diferentes estratégias que podem fazer. Portanto, todas essas tipologias são diferentes que você pode ter a área rosa, a ADU. E pode estar dividindo sua própria unidade, girando seu sótão, adicionando outro piso, girando o porão ou se estende a um pátio traseiro. Essas são as diferentes maneiras pelas quais você pode fazê -lo. Em um tamanho médio do lote, você pode adaptar a garagem, ela pode ser estendida ao pátio traseiro, você pode conectar um costume ao lado ou conectar um ADU em um lote de canto. Então você tem duas ruas principais, digamos, Em frente a uma casa. E então, quando for muito maior, você pode colocar uma ADU no pátio da frente, construir um ADU de tamanho médio no seu quintal ou construir uma grande costura no seu quintal. E descreva e dê exemplos de todas essas diferentes tipologias. Se alguém está interessado, acho bom vê -lo. Então, com a nova lei que Massachusetts aprovou em fevereiro, eles fornecem novas definições e definem o que a utilidade de ADU. Isso é algo novo, não tínhamos isso antes. Portanto, o que eles fazem é usar a unidade de habitação acessória da ADU como um uso protegido. E isso é algo que todo município tem que seguir. E o que isso significa é um costume interno, separado ou interno, como vimos antes, que está localizado ou proposto que ele esteja localizado em um grande distrito de zoneamento residencial único. Veremos o que isso significa, o distrito de zoneamento residencial único. Não é maior na área bruta do que metade da área bruta do piso da casa principal. ou 900 pés quadrados. Então, o que é menor. Então temos uma restrição de tamanho. Não pode ser mais da metade da área do piso bruto de sua principal unidade habitacional ou 900 pés quadrados. Então, o que é mais restritivo, é isso que você poderia fazer. E então, um ADU que não compõe o zoneamento continuará a se qualificar como costume protegido. Se você atender a esta definição. Portanto, deve estar em um único distrito de zoneamento residencial da família, e essa restrição de pé quadrado deve ter. Qual é o distrito de zoneamento residencial de uma única casa? Estes são os distritos de zoneamento onde são permitidas uma unidade única. E isso é como o direito ou por permissão especial. Então, qualquer distrito onde tenhamos casas únicas ou uma única família, também conhecida como, Como licença de compra ou uma permissão especial, considera -se que eles terão esse uso do uso protegido. E então também temos o novo conceito de um ADU local. E um ADU local é principalmente, não segue essas definições. Não precisa estar em um único distrito de zoneamento residencial da família. Não é tão protegido ADU, é tudo É tudo o que não é tão protegido. Isso significa que as regras para esse ADU local serão feitas pelo município, neste caso Medford. E não precisa ser restrito a um único distrito de zoneamento residencial da família. Nem precisa ser restringido pelos 900 pés quadrados. Então é isso que vamos nos separar. Uso protegido em uma extremidade que é protegida pela Lei de Massachusetts e todos precisam seguir. e a ADU local que depende do município que os adotará. E eles podem decidir, por exemplo, não ter um ADU local. Então, por lei, existem alguns regulamentos proibidos que antes eram possíveis. E, de fato, Medford tinha alguns desses regulamentos e, neste momento, eles não são possíveis. E esses são os requisitos de ocupação do proprietário, requisitos mínimos de estacionamento, uso e restrição de ocupação, cobertura de unidades e densidade. Portanto, a ADU não pode ser contada em nenhum cálculo da densidade. Não é outra unidade habitacional. E depois relacionamentos com a casa principal. Há um requisito para ser anexado ou separado. Você não pode ter nenhum requisito. Você não pode perguntar. Isso era algo que Medford tinha. Então agora você não pode perguntar. Tem que ser conectado ou separado e possui regulamentos diferentes. Não pode ser diferenciado. Portanto, esses são os regulamentos proibidos. E então o que eles são, para os municípios, o que podem decidir? Para que eles possam permitir unidades habitacionais acessórias em qualquer distrito residencial. E isso pode ser correto ou para uma permissão especial. Portanto, não precisamos seguir o distrito da unidade única. Pode ser qualquer distrito residencial que consideramos. Você pode permitir a ADU maior que a restrição de 900 pés quadrados. E pode permitir ADU adicional no mesmo lote para uma licença especial. Portanto, pode permitir um segundo ADU, mas o segundo ADU ou o terceiro ADU, se desejar, precisa ser para permissão especial. Aqueles não podem ser permitidos pela direita. E então, os municípios de aluguel de curto prazo podem estabelecer qualquer restrição ou mesmo proibir que esses ADU estejam sendo usados como aluguel de curto prazo. Portanto, para o ADU protegido, o que temos são alguns padrões dimensionais que já dissemos sobre a restrição do tamanho é de 900 pés quadrados ou metade da área bruta da casa principal, que é menor. E então, este é importante em que ainda estamos trabalhando, é que ele não pode ter padrões dimensionais mais restritivos do que os necessários para o alojamento principal. Portanto, se esse lote tiver um duplex ou uma única unidade ou uma unidade de três, a ADU não pode ter padrões dimensionais mais restritivos do que. E aqui vamos falar sobre contratempos. Vamos falar sobre altura. Obviamente, não estamos falando de pés quadrados porque isso é restrito. Em seguida, a casa principal, a estrutura residencial ou acessória de família única. E nesses três está o que é mais permissivo. Assim, por exemplo, a estrutura acessória nos dirá que a limitação da altura é de 15 pés, portanto, cerca de três e meio. Mas para a casa principal, pode ser dois e meio. Então, o que posso fazer pelo meu ADU será assim e meio. Portanto, será o que é menos restritivo de qualquer um desses três. Se analisarmos o que temos no distrito em que estávamos trabalhando, o NR1, NR2, NR3, UR1 e UR2, quais são os tipos de edifícios permitidos? Por exemplo, NR1, temos apenas uma unidade habitacional e depois a conversão histórica. Então, nisso, porque temos essa casa em uma única unidade, temos o uso protegido. Se não houver ADU local à direita, mas pode haver uma ADU local para uma licença especial e isso significa que, como unidades máximas, teremos a unidade única. Isso excluiremos a conversão histórica, porque ainda estamos estudando como dividiremos essa conversão histórica se pudermos permitir mais unidades ou simplesmente seremos mais um do que os distritos permitirem. Então, é por isso que não coloco aqui toda vez que temos isso. Resposta, vamos adicioná -lo. Portanto, excluindo a conversão histórica por enquanto, por exemplo, para o NR1, teremos mais uma unidade os costumes protegidos mais a ADU local para uma permissão especial. Então, no final, teremos essas três unidades habitacionais especiais. Para o NR2, teremos as duas unidades mais o ADU mais protegido. Esses são quatro O NR3, ainda estamos permitindo uma única unidade à direita, por isso temos os costumes protegidos; portanto, mais três a ADU mais local. Essas são as unidades máximas que podemos ter neste distrito, por isso levaria até cinco. UR1, teríamos feito isso. Então, em UR1 e U2, porque neste momento não permitimos a unidade exclusiva, a ADU protegida não é acionada. Então, o que fizemos é Poderíamos permitir que a ADU local, mas não para cada estrutura aqui, mas para 1, 2 e 3, até três moradias de unidades. E assim teríamos mais 3 a ADU local neste caso, além de outro ADU local, mas, neste caso, seria uma permissão especial. E então o UR2 seria, novamente, não temos uma ou duas unidades, então não é acionado A ADU protegida, embora seja local à direita, e depois outro ADU local para permissão especial. Então, temos esse total de cinco. E até agora, há também o problema de estacionamento. Isso é mais regulado para a ADU protegida. E nesse caso, temos um estacionamento. Um estacionamento precisa ser necessário se o Muito se esse pacote estiver fora de meia milha de alto trânsito frequente e o outro seria zero, eles não precisam exigir estacionamento se estiver dentro daquela meia milha de um trânsito mais alto. A ADU local, poderíamos ter padrões diferentes, para que pudéssemos aplicar Índice maior, dimensões maiores, e poderíamos aplicar requisitos diferentes, e poderíamos permitir padrões de estacionamento diferentes se isso fosse algo que interessasse. Por causa disso, ainda estamos trabalhando no rascunho. É por isso que eu não trago. Mas digamos que isso não é estabelecido por lei, por isso temos mais flexibilidade com eles. E agora vou parar de compartilhar e agradecer a quaisquer perguntas.
[Unidentified]: Isso foi muito informativo.
[Emily Hedeman]: Gostaria de abri -lo aos membros do conselho para ver se alguém tem alguma dúvida. E como lembrete, estamos vendo esse tipo de teaser, para que possamos levá -lo em consideração, pois estamos considerando o zoneamento do bairro à nossa frente.
[Peter Calves]: Minha pergunta, e acho que essa é uma espécie de falta de criatividade em potencial da minha parte, é que eu estava olhando para algumas áreas e as diferentes áreas e as diferentes estruturas nas áreas em que a ADU está considerando o potencial, e essa é uma questão mais geral no fórum geral. Estou tentando pensar em um piso triplo e como se você tivesse um ADU em uma unidade em um piso triplo, se é isso que isso significa quando você está pensando em três, uma espécie de construção de três unidades ou algo de tal forma.
[Danielle Evans]: Danielle, eu vejo sua mão. Sim, obrigado, através da cadeira. Essencialmente, a razão pela qual eles seriam permitidos, você sabe, uma família de três e uma família de dois pode ter um ADU é porque uma única família é permitida lá. Então, e estou tentando obter alguma clareza sobre isso, mas acho que você só teria um ADU para todo o piso triplo nesse caso. Portanto, nem cada unidade não recebe seus próprios costumes. O piso triplo, que é o edifício, teria permissão para ter um ADU. E a limitação do tamanho, meu entendimento, é baseada no edifício, de modo que o triplo degrau. É uma peculiaridade da lei. Então, o que estou tentando, acho que acabará sendo resolvido pelos tribunais, porque não consegui receber perguntas em nenhum dos seminários da web que já fui. Então, digamos que ele tenha um piso triplo e cada unidade tenha 900 pés quadrados. Isso significa que você pode adicionar um ADU de 900 pés quadrados, que não tem uma distinção real das outras unidades? Parece um pouco estranho, mas isso parece ser o que teríamos que permitir. Portanto, uma das minhas preocupações era, por exemplo, que você tem um edifício de 9 unidades não satisfeitas em uma área. Você poderia adicionar o décimo e não torná -lo acessível? Isso poderia ser uma fuga? Então, houve muitas discussões sobre Ah, devemos permitir que famílias solteiras nessa área, mas todos devem lembrar qual seria o impacto com a nova lei. Assim, eu não teria escrito a lei dessa maneira, mas estamos onde estamos.
[Emily Innes]: Emily Sim, obrigado, cadeira de senhora. Eu acho que essa é uma das razões pelas quais estamos apresentando isso em um aspecto geral hoje, para que você saiba quais são os parâmetros, porque lá, como diz o planejador de Evans, ainda existem perguntas suficientes. Recebemos um excelente e -mail do inspetor de construção hoje, Scott, que disse que as pessoas também devem se lembrar que, embora o zoneamento possa permitir A ADU para entrar, o código de construção não poderia. E acho que Paola abordou parte disso com a lista de coisas que Boston tem das outras coisas que ele deve levar em consideração ao decidir se deve ou não fazer um ADU. Você sabe, até aquele momento sobre o Triple Ducker, certamente uma das unidades poderia ter um ADU interno. Ou pode haver uma adição a esse piso triplo para adicionar esse ADU, ou pode ser uma estrutura separada. Talvez haja espaço suficiente na parte de trás do lote em que é o piso triplo que se poderia adicionar. Alguns dos triplos cobertos, por exemplo, designs internos são bastante longos. Eles são bastante profundos. E então você pode ver um pequeno ADU. Não precisa ter até 900 pés quadrados. Pode ser uma versão menor. Então eu acho que certamente há alguma flexibilidade no design. Mas acho que o planejador de Evans levanta algumas boas perguntas que ainda não foram respondidas. E eu sei que tivemos um pouco mais.
[Peter Calves]: Obrigado. Tem sido muito informativo.
[Ayni Strang]: Annie? Apenas Emily, de modo que uma pitada de tampa tripla tenha terra suficiente, apenas por exemplo, por código, para adicionar um ADU. Isso não seria de todo o custo muito proibitivo? Uma coisa é se estiver anexada, e é uma coisa completamente diferente Cava e tubo e os nove jardas completas. Essa é a minha primeira pergunta. E, em geral, minha segunda pergunta é que eu estava olhando com muito cuidado quando Paula fez sua grande apresentação. Se alguém tem um ADU em algumas comunidades, pode alugá -las e outras comunidades. Então, cada comunidade deve avaliar, está correto?
[Emily Innes]: Então, abordarei o primeiro e depois Paola, também pode ajudar a responder ao segundo. Então, no primeiro, sim, esse é outro fator, é claro, é que o zoneamento permitirá que o código de construção o regule Adicionar um costume depende de suas finanças, certo? Não é barato adicionar um ADU. Não é barato construir uma nova estrutura, até reabilitar uma estrutura mais antiga para um ADU. Então isso também é outra coisa, especialmente agora, certo? Os preços dos produtos básicos aumentaram, as taxas de juros aumentaram. Não é fácil de fazer. Na questão dos aluguéis, acredito que o que Polly se referiu foi o aluguel de curto prazo, essa capacidade para as comunidades determinarem se devem ou não permitir. A ADU estará disponível para um aluguel de curto prazo, menos de 30 dias. Certamente, algumas das comunidades estavam trabalhando em uma comunidade costeira, por exemplo, que tem uma população significativa de verão e está muito preocupada com aluguel de curto prazo. No entanto, para aluguel de longo prazo, a ADU pode ser alugada. Não há aluguel de longo prazo. De fato, esse é um dos propósitos, certo? Paola mencionou o envelhecimento, você sabe, essa idéia de poder ter um cuidador ou, você sabe, alugar renda adicional. Essa é uma das muitas funções de um ADU. Paola, não sei se você tem algo que deseja adicionar a isso.
[Paula Ramos Martinez]: Não, sim, acho que você cobriu Bem, sim, foi apenas no curto prazo. Não se trata de alugar qualquer unidade. E, de fato, não precisa ser o proprietário do prédio principal para alugá -lo. Então eu poderia alugar as duas unidades ou qualquer coisa, se quisesse. Obrigado. Simplesmente, se puder, só queria adicionar Também apresentamos isso para entender que toda vez que acrescentamos isso, e isso é algo que Danielle mencionou, toda vez que adicionamos moradias individuais a qualquer um de nossos distritos, que desencadeia o ADU protegido. Isso significa que teremos essa adição em qualquer uma das principais estruturas que temos. Então, digamos que temos um NR4 e que o NR4 permitiria Unidade única, duas, três e quatro unidades, o que significa que esse ADU protegido é desencadeado em qualquer uma dessas tipologias de construção. Se você for para os quatro, será mais de quatro ADU protegidas mais a ADU local com permissão especial, que nos dará o total de seis. É por isso que também damos isso para que toda vez que dizemos que incluímos essa unidade única, que desencadeará esse uso protegido.
[Emily Hedeman]: Bem, esse é um contexto útil. E então, você pode me guiar de uma perspectiva do processo de como ele funcionará com o comitê de planejamento? Como eles vão sair disso com recomendações? Esses virão na nossa frente. Bem.
[Emily Innes]: Sim, se eu puder, ainda estamos trabalhando em quais opções locais seriam ou no costume local. Quais são as restrições do ponto de vista de Medford? Medford permitirá que um ADU local com permissão especial ou não? Então, isso ainda faz parte da conversa. E se sim, quais são as restrições para eles? Então, isso ainda faz parte da conversa.
[Emily Hedeman]: Então, nesse ponto, em nossa capacidade como membros do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade, se quiséssemos fornecer informações sobre essas condições, faríamos isso como membro do Conselho ou seria mais apropriado fazê -lo como membro do público? E talvez isso seja uma pergunta para Alicia ou Danielle.
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, se eu pudesse, acho que é uma grande pergunta, porque acho que é muito valiosa. Portanto, existe um comitê que está trabalhando nele e se reúne regularmente com o subcomitê do conselho e a maneira formal de que este conselho tem opiniões seria através do processo subsequente. Se este conselho tivesse uma opinião de consenso e quisesse dizer isso e quisessemos transmitir oficialmente o do conselho, Para esse comitê, poderíamos fazer isso absolutamente. Como, ei, você sabe, com antecedência, eles queriam que ele soubesse se um membro individual queria compartilhar suas opiniões. Isso também é honestamente, é realmente útil obter esse tipo de perspectiva agora. E eu poderia fazer isso como membro público, ele pode aparecer em uma reunião, você pode enviá -lo por e -mail ou discuti -lo comigo ou com Danielle. Um pouco de mim significa como, você sabe, todas as opiniões são iguais, mas, na realidade, as opiniões deste conselho são mais, você sabe, elas são realmente mais as mesmas. E é útil ter uma idéia desde o início. E parte do motivo pelo qual eu só queria levantar minha mão é garantir que esse grupo estivesse ciente de que tudo isso foi apresentado ao subcomitê do conselho que está trabalhando nisso. Havia uma forte inclinação neste momento Para permitir a permissão especial da ADUS em toda a cidade, permitindo que esta segunda ADU em todos os distritos. E sinto isso e a razão pela qual quero que você tenha essa consciência tem muito a ver com a densidade que estamos permitindo nesses distritos de zoneamento. E é por isso que aprecio esta apresentação esta noite. Eu sinto que é realmente importante que um NR2 seja realmente um lugar onde Muitas parcelas podem ter três unidades e para ter permissão especial para ter quatro, e isso é algo que as pessoas devem entender enquanto estamos fazendo isso. Mas se as pessoas gostarem de avaliar isso, quero dizer, suponho que isso convidaria você a fazê -lo, no entanto, você se sente confortável. Para ser uma opinião do conselho, eu teria que fazê -lo em uma reunião pública e depois filtrá -la. Quero dizer, você como o presidente poderia aparecer e falar em nome do conselho. Mas não, a menos que você tenha recebido uma opinião do Conselho, ela só se apresenta como um membro individual da placa do CD.
[Emily Hedeman]: Sim, sozinho, quero respeitar o processo e garantir que, você sabe, que o comitê esteja operando, você sabe, relativamente independente.
[Alicia Hunt]: Bem, a realidade é que eles precisam de suas opiniões e obtenção, se todos estão pensando de maneira muito diferente do que pensam, Eu realmente estenderia muito o processo, certo? Eles criam suas idéias. Eles enviam para você. Temos público público. É tão radical que você deve retornar ao início do Conselho da Cidade e Re -Administração. E isso realmente fica desnecessariamente. Então.
[Emily Hedeman]: Quero dizer, não tenho uma reação negativa para permitir a ADU em todas as áreas. Sim, estou curioso se qualquer outro membro do conselho, se isso parecer inapropriado. Annie?
[Ayni Strang]: Eu acho que é perfeitamente apropriado. E acho que, ao entrar em como as famílias são estruturadas e como, em certo sentido, as famílias retornam às estruturas de algumas centenas de anos atrás, e o fato de queremos que nossa cidade seja mais habitável e não ter pessoas de idade fora de uma cidade ou sair, porque é muito caro criar uma família. Eu acho que ter uma família nuclear, uma família extensa e ter a capacidade, parece ser uma ideia muito boa.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que é uma ideia realmente reflexiva. E, você sabe, os triplos cobertos foram inicialmente, hum, eu, você sabe, todos que provavelmente ouvem isso, mas, um, eles ajudaram as pessoas a morar na cidade mais acessíveis. Então, talvez seja assim que nossa versão de gerações do triplo Decker. Peter, vejo que você era burro.
[Peter Calves]: Hum, sim, eu concordo. Eu acho que acho que aí. Se você estiver dizendo o que o Comitê diz, se o que o Comitê do Conselho da Cidade diz que está procurando. Permitindo a permissão especial da ADU em todas as áreas, acho que concordo com isso. Porque acho que é apropriado ter o ADU, e acho que a permissão especial da ADU, porque isso permite uma revisão, caso algo seja geograficamente estranho com o site. Então eu acho que deveria ser, eu gosto disso, pois está estruturado.
[Emily Hedeman]: Alicia, você pode confirmar, pensei ter ouvido que era, bem, você pode repetir o que disse que o comitê se inclinou?
[Alicia Hunt]: Eu acho que eles estão inclinados a permitir a ADU local para obter permissão especial em todas as áreas. É isso, Danielle, estou me lembrando da mesma coisa que você está se lembrando?
[Danielle Evans]: Sim, através da cadeira. Eu entendo o que eles querem permitir Eu acho que isso utiliza localmente para aqueles, dois e três para alcançar um tipo de paridade com os distritos de zoneamento que também os teriam para esses tipos de edifícios. Então, eu acho Então, até o NR3, ele permitirá que as famílias solteiras, à direita, para que qualquer um desses tipos de edifícios, que chega à família três, acho, permitiria um ADU. Então, nos outros distritos que não permitem solteiros, teríamos essa opção local para ter um ADU. Para a estrutura habitacional de 3 unidades, portanto, não para multifamiliar ou multifamiliares ou 10 unidades ou 10 unidades, mas para fazê -lo em todas as áreas. Claro. E então se você tiver um segundo ADU para obter permissão especial, também Em um distrito de zoneamento familiar, ou quando digo um único distrito de zoneamento familiar, estou usando a definição que o estado usa conforme permitido, não apenas famílias solteiras. Para onde você foi? Oh, permita o segundo para uma permissão especial.
[Emily Hedeman]: Sim, Pella, você teve a tabela em sua apresentação que acho que foi muito eficaz. E eu acho que poderia ser uma boa ferramenta Uh, comunique -se com o conselho no futuro, apenas para mostrar um pouco do que é permitido. Neste momento, o que Medford propõe ser diferente. Hum, sim, existe essa linha local por permissão especial. E suponho que Gray não seja oficial, certo?
[Paula Ramos Martinez]: Se eu puder, sim. Portanto, toda vez que desencadeamos que a alfândega protegida ou do segundo costume, que será local para uma licença especial. E então, quando não acionamos esse ADU, como Danielle disse perfeitamente, dê essa paridade com o outro, toda vez que temos apenas um ou dois ou três, esse single não seria formado. Mas, de qualquer forma, podemos permitir isso em uma única não conformação tem aquele ADU. Então, em qualquer lugar do primeiro ano, primeiro ano, onde você tem essas duas e três unidades, pode adicionar esse ADU local à direita. Então é o mesmo que outros. E então teríamos esse ADU local naquele segundo, se eles quiserem adicionar um segundo, se tiverem o espaço e se seguirem os requisitos, você poderá adicioná -lo com permissão especial.
[Emily Hedeman]: Ok, ótimo. Emily, eu vejo sua mão.
[Emily Innes]: Obrigado, Sra. Presidente. E apenas para confirmar, acho que Paula tocou isso, mas a conversão histórica é vista excluindo, os números antes de falar no passado, essa idéia de conversão histórica, permitindo apenas mais uma unidade. do que é permitido no distrito. I just want to keep in mind that we listen to in the last one, one of the reasons why this is excluded from the positions that she has below, is that we listen to in the last public hearing some suggestions that perhaps the historical conversion should be by unit size instead of the number of units because some of the As casas mais antigas são bastante grandes. Então, estamos considerando isso, e é por isso que não está nessa contagem aqui, porque estamos vendo isso. Portanto, é mais limpo olhar para a unidade exclusiva, duas unidades, três cálculos de unidades aqui.
[Emily Hedeman]: Sim, esse é um esclarecimento útil. Adam, eu vejo sua mão física.
[Adam Behrens]: Obrigado. Eu só tive uma pergunta se havia informações sobre a demanda histórica da ADU ou simplesmente ter uma idéia de que estamos realmente falando de uma perspectiva de impacto, como o que achamos que será a demanda de avançar e se isso acontecer muito à cidade e? Sim, talvez Emily possa responder.
[Emily Innes]: Emily Obrigado. Portanto, não tenho certeza de Medford, adiarei a equipe da cidade para isso, mas há um pesquisador chamado Amy Dain, D-A-i-N, e fiz um relatório de pesquisa aprofundado, acho que foi no ano passado. Demanda histórica em Massachusetts para ADU. O que podemos fazer é desenterrar esse relatório e fornecer a equipe da cidade para incluir os outros materiais que fornecemos para este projeto. Eu acho que isso pode ser muito útil, mas acho que se eu me lembro de errado, uma de suas descobertas foi que em todos os Massachusetts adus não usado como esperado. Agora, para ser justo, muitas comunidades tinham restrições significativas sobre, você sabe, elas costumavam ser chamadas de apartamentos. Havia muitas restrições sobre como isso poderia ser feito, quanto tempo poderia tê -las. Então, e seu relatório leva em consideração. Mas na época ele fez seu relatório, havia algumas comunidades que relaxavam algumas dessas restrições. E pode ser uma linha de base interessante para as pessoas. Então, mas acho que é comumente mencionado nos círculos de planejamento local, pode ser um recurso útil para as pessoas.
[Alicia Hunt]: E vou compartilhar que é difícil, pois não temos histórico porque tem sido algo que realmente não foi permitido em Medford. Mas vou lhe dizer que há uma demanda acumulada, porque, à medida que isso se moveu, acho que começamos a permitir algum nível da ADU com o tempo de recodificação e começamos a obter aplicativos. E desde que a lei foi aprovada e foi aprovada, estamos vendo cada vez mais pedidos. Na verdade, temos vários no cano neste momento que estamos tentando Odene, eles são permitidos da verdade? Eles encontram zoneamento? E é aí que alguns desses testes, o que isso significa sobre os contratempos e o pátio frontal necessário versus o pátio frontal versus, você sabe e como tudo isso é aplicado? Temos vários em frente ao comissário do edifício que está consultando Danielle e eu neste momento estamos tentando resolver. Então, definitivamente há uma demanda acumulada Mas isso não significa que de repente todos serão construídos.
[Emily Hedeman]: Boa pergunta, Adam. Alguma outra questão do conselho? Caso contrário, posso abri -lo ao público. OK. Então, apenas para preparar o palco aqui, normalmente para comentários públicos, apenas Estamos procurando apenas comentários públicos sobre o novo material que foi apresentado. Reconheço que há uma boa população de pessoas aqui, falando sobre o número, não a qualidade, embora você também seja ótimo. Idealmente, os comentários seriam pensamentos sobre a ADU aplicados aos distritos do zoneamento residencial urbano e do bairro. E a razão pela qual digo que é porque não vimos as modificações dos associados de Innes com base nos comentários da última reunião. Então É como se o conselho não os tivesse visto, ninguém os viu. Portanto, muitos dos comentários compartilhados na última reunião podem estar no processo de ingressar na próxima iteração. Portanto, não quero que você pense que os comentários e pensamentos que você forneceu não foram ignorados. Eles estão em processo. Eles estão atualmente assando. É por isso que estou tentando concentrar os comentários em A ADU no contexto dos distritos do zoneamento residencial urbano e do bairro. Dito isto, se você teve epifanias nas últimas duas semanas e deseja adicionar uma idéia adicional de que você não poderia compartilhar a última reunião, por toda a mídia, fazer seu comentário. Queremos ouvir o máximo possível. Mas não votaremos nos distritos de zoneamento residencial do bairro e no urbano hoje à noite, apenas para estabelecer expectativas para o conselho e os membros do público. Então, com isso, vou ler meu spiel padrão. Agora vou abrir o período dos comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função Raise Hand. Não hesite em começar a clicar agora. Se você estiver usando o Zoom na sua área de trabalho, deve haver uma opção React ou uma função manual. Você só precisa clicar nele uma vez e estará na cauda. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford-ma.gov antes de fornecer seus comentários. Indique seu nome e endereço para registro. Um lembrete para todos os participantes da reunião abster -se de usar a função de bate -papo para enviar mensagens para os funcionários ou membros do conselho, pois não faz parte do registro público. Se você tiver dificuldades técnicas, use o bate -papo com a mensagem Danielle ou Alice apenas para alertá -las que você não pode participar e faremos todo o possível para obter sua ideia. Cada participante terá dois minutos para falar e pode falar uma vez. Se o seu comentário vai além de dois minutos, geralmente ofereço um pequeno período de aviso e depois concreto com o pensamento final. Mas se você for além disso, envie um email, OCDMEDFORD-MA.GOV. Lemos todos os comentários, por isso encorajo você a usar essa ferramenta. Alicia, eu posso gerenciar a cauda de comentários.
[Alicia Hunt]: Eu acho que vejo três mãos levantadas. Lamento interromper. Eu ia fazer o cronômetro. Você disse dois minutos? Isso está correto?
[Emily Hedeman]: Dois minutos, sim. Se eu disse mais de dois, então eu não tinha. Desculpe. Foi um dia muito longo. Tenho certeza de que ele fez isso para muitas pessoas nesta ligação e eu aprecio que todos estejam aqui. Então, o primeiro orador que vejo é Judith Weinstock. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Judith Weinstock]: Olá, é Judith Weinstock na 144 Burgett Avenue. Isso será um pouco desconfortável para mim, então tenha cuidado. É uma pergunta, e acho que é uma pergunta que combina zoneamento e construção ao mesmo tempo. Mas eu me pergunto se existe uma maneira de incluir em documentos em algum lugar Por exemplo, se você mora em muitos 4.000 pés quadrados e se deseja solicitar à direita ou estiver em uma das áreas que apenas permitem, por exemplo, um ADU, existe alguma maneira de retornar ao que deve ser o tamanho mínimo do lote, por exemplo? O maior ADU que poderia colocar esse lote. Então, estou falando de um processo de eliminação onde você diria: Oh, Deus, estamos falando de um lote de 4.000 pés quadrados com uma casa de 1.300 pés quadrados. Eles não podiam construir mais de 650 pés quadrados. Com todos os contratempos de volta, para a frente, lado, altura, é possível dizer que tamanho do lote seria muito pequeno, ponto final? Eu acho que essa é a minha pergunta.
[Emily Hedeman]: Quase como uma calculadora da ADU.
[Judith Weinstock]: Sim, algo que seria de tamanho de lote, certo? Porque teoricamente, se não for permitido em 600 pés quadrados, pode estar em muitos 7.000 pés quadrados. E eu acho que seria útil para mim saber do que em termos de todos os tipos de edifícios. Então eu acho que é uma combinação de departamento de construção mais zonente, certo? Porque envolve matemática de regras e regulamentos de ambos.
[Emily Hedeman]: Sim, e apenas para fazer uma pergunta de monitoramento, e não estou sendo glib, só quero ter certeza de ter sua intenção aqui. O que você faria com essas informações ou que conclusões você gostaria de tentar?
[SPEAKER_16]: Eu acho a única coisa
[Judith Weinstock]: Continue, sinto muito. Uau, eu pensei que era um filme. A única coisa que estou tentando conseguir é o quê, onde será impossível? Na verdade, não é uma questão de onde é possível. É realmente uma questão de tentar voltar quase para onde não é possível construir.
[Emily Hedeman]: Esse é um contexto realmente útil. Obrigado Judith. O próximo comentarista que vejo é Cheryl R. Não acho que seja um pedido para ativar o silêncio. Eu acho que apenas ligo para você. Indique seu nome e endereço para registro.
[Cheryl Rodriguez]: Olá, eu sou Cheryl Rodríguez, 281 Park Street. Então, eu só tinha algumas perguntas de procedimento, pois não vimos o novo zoneamento do bairro hoje à noite. Eu me pergunto com que medida você receberá as cópias para a apresentação que ouvimos hoje à noite e depois duas semanas atrás, bem como a linguagem de zoneamento atualizada. Porque senti que quando fui procurar hoje para ver o que estava acontecendo, não havia nada para fazer. E eu sei que ele deve ser preparado com antecedência e o público gostaria de ter uma idéia do que realmente está no zoneamento com antecedência, apenas porque os slides são agradáveis, mas eles realmente não fornecem as informações detalhadas necessárias, como o tamanho dos lotes, a quantidade de coisas que podem ser colocadas nelas. Então eu esperava isso Você pode obter os materiais com antecedência para a próxima reunião para que todos possamos saber o que estamos discutindo em tempo real. Isso é tudo, simplesmente simples.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Cheryl. E Danielle, eu vejo sua mão levantada. Você pode ter uma ideia para nós em termos de tempo.
[Danielle Evans]: Sim, através da cadeira, só quero dizer que não há linguagem revisada para requisitos dimensionais ou qualquer coisa. Para zoneamento ou um mapa revisado. Ainda estamos estudando. Ainda não há nada pronto, mas pensamos em cancelar a reunião porque era o único assunto lá, mas sentimos que ainda deveríamos ter a reunião porque havia nossas coisas para falar, apesar de não ter uma emenda de zoneamento atualizada para procurar. Ainda não há materiais novos que foram fornecidos a ninguém. Tudo ainda está preliminar, processando o volume de comentários e alguns dos problemas que foram levantados. Então ainda não há nada. Quanto às apresentações, não sei que tipo de tempo de entrega Poderíamos esperar por eles, eles geralmente estão se preparando como o dia de, eu acho. Não sei o que é realista para apresentações. Em geral, não perguntamos aos ninguém com antecedência, mas isso seria uma política que o conselho poderia criar se achassem que precisavam ver as apresentações com antecedência.
[Emily Hedeman]: Sim, porque nem mesmo às vezes vemos o material de apresentação com antecedência, mas, você sabe, temos um pacote de reuniões esta semana. É. Comentários públicos é o nosso aviso de agenda. E então todo o conteúdo da reunião de 2 de abril, mas acho que tudo o que eu tinha foi o mapa. Eu não acho que tive a apresentação. Então, quero dizer, algo que podemos discutir como conselho e podemos ajudar a aumentar a acessibilidade para o público, especialmente com problemas muito, muito significativos como esse. Sim, Cheryl, acho que você menciona um bom ponto. A próxima mão que vejo é Jeremy. Jeremy Martin, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Jeremy Martin]: Olá, este é Jeremy Martin, 65, Birgit Ev. Você pode ouvir todo mundo?
[Emily Hedeman]: Sim. Obrigado Jeremy.
[Jeremy Martin]: Lamento o ruído de fundo. Cheryl realmente fez a maior parte da minha pergunta, mas penso em continuar esse pensamento, às vezes foi observado que é difícil ver os mapas na apresentação. Eu realmente pediria isso, já que existem novos mapas e uma nova informação, desde que No entanto, o programa do Conselho suas reuniões e pensa em votar que haverá uma oportunidade não apenas de revisar algo em uma audiência, mas de acompanhar e ter a oportunidade de verificar separadamente antes de haver uma votação e antes que o comentário público seja fechado, isso seria muito apreciado. Gostaria de saber se naquele momento, Danielle, Alicia ou Emily, se você pudesse. Discuta como você vê esse processo se desenvolve. Acho que muitos de nós tinham a impressão de que haveria uma votação hoje à noite sobre as mudanças que seriam apresentadas hoje à noite, e estou feliz que não seja o caso. Mas eles podem nos ajudar a entender, é a próxima reunião? Duas reuniões estão a partir de agora? Quanto tempo e faixa você precisa antes de haver algumas mudanças que podemos começar a avaliar e considerar? Isso é tudo. Muito obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Jeremy. Paola, eu sei que você teve um slide que passou pelo processo. Não sei se isso seria útil agora, mas o que vou acrescentar é, você sabe, poderíamos votar na próxima reunião. Poderíamos decidir continuar. Há realmente alguma variabilidade lá. Você sabe, depende do que vemos do consultor, se sentirmos que isso se aproximou adequadamente Você sabe, os comentários públicos, as preocupações do conselho, para que você saiba, poderíamos votar em 7 de maio. Concordo com a sensação de que Jeremy, você e Cheryl compartilharam em termos de, como obter o material com antecedência. Você sabe, talvez isso seja algo que o conselho possa discutir após o fechamento do período de comentários públicos, mas pode ser em 7 de maio. Poderíamos continuar. Saber, Para melhor, o conselho é independente e podemos operar em uma linha do tempo que consideramos apropriado para o que ouvimos do público e o que estamos expressando como um conselho, que eu sei que não é uma grande resposta definitiva, mas é a mais transparente. Obrigado por compartilhar isso, Paola. O próximo comentarista que vejo é Gaston Fiore. Vou seguir em frente e ativar. Indique seu nome e endereço para registro.
[Gaston Fiore]: Obrigado, Sra. Presidente. Gaston Fiore, 61 Estrada Stoigny. Primeiro, tenho uma pergunta administrativa primeiro. Estou na pasta de zoneamento NR baixa no Google Drive. Portanto, esta apresentação será carregada nessa pasta. Isso está correto? Eu não vejo isso hoje.
[Emily Hedeman]: Sim, não estará lá atualmente.
[Gaston Fiore]: Ok, perfeito. Portanto, o segundo é bom, então essas foram minhas perguntas administrativas, porque acredito que, em particular, a tabela com todas as idéias permitidas foi muito útil e será muito útil para nos referirmos à próxima reunião. Então, eu tive uma pergunta. Então, por dentro. De acordo com o slide que a mesa tinha, eu entendi que as casas em anexo não permitem o ADUS local, certo? Isso está correto?
[Emily Hedeman]: Eu teria que diferir.
[Gaston Fiore]: Em UR1, estou falando. Então, sob residencial, anexamos casas e multiplex de 4 a 6 unidades. Eu sei que para multiplexos, eles não serão permitidos, mas queriam verificar duas vezes nas casas.
[SPEAKER_16]: Paola?
[Paula Ramos Martinez]: . Espere. Você está em mudo. Sim, essa foi a minha, se eu puder compartilhar uma cadeira. Hum sim, isso está correto. Então, neste momento, seria apenas para 12 e três unidades. Agora pode ser que possamos permitir que a casa tivesse três unidades no total. Seis ou quaisquer que sejam as unidades máximas sob o UR1. Então, digamos que poderíamos permitir que a ADU fosse apenas três unidades sob essa casa como três unidades para a habitação de três unidades. Isso pode ser uma possibilidade se o público estiver interessado nisso neste momento, porque pode ser
[Emily Hedeman]: Vá em frente. E Gaston, se você tiver perguntas adicionais, darei mais 30 segundos após o PAOLA Responder.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, então se, porque neste momento pode ser de três a seis, já é muito mais do que os outros permitiriam. E então está nesse limite. Portanto, poderíamos permitir se houver apenas três unidades, mas é uma casa em anexo que permite quatro ou cinco ou seis, Então não permitiríamos. Essa é a possibilidade, mas obrigado por apontar isso.
[Emily Hedeman]: Gaston, você tem uma pergunta adicional?
[Gaston Fiore]: Sim, muito rápido, e muito obrigado por me dar 30 segundos adicionais. Então, eu só queria perguntar se foi analisado ou pensado pelo menos com relação a UR1 e UR2, onde permitiríamos a ADU local com permissão especial. Eu acho que está correto, por permissão especial. Não, na realidade, à direita e depois um segundo por permissão especial. O que é? Porque lembre -se, os habitantes locais estão na verdade até 1.200 pés quadrados. Então, mais, as premissas são superiores a 900. Então eu me perguntei o que a análise foi feita comparando Se fosse mais vantajoso permitir, por exemplo, um piso adicional em vez de três em frente à ADU local. Porque, por exemplo, espaço verde, certo? Portanto, se adicionarmos um piso adicional, ele vem do topo da estrutura.
[Emily Hedeman]: Vou pedir que você termine seu pensamento, se você não se importa.
[Gaston Fiore]: Sim, essa foi a minha pergunta. Então, em termos de, é mais eficiente permitir um piso adicional em vez de permitir uma ADU local para UR1 e UR2?
[Emily Hedeman]: Então, apenas uma pergunta explicativa, talvez para Alicia e Danielle. Os membros públicos podem fornecer diretamente informações ao Comitê de Planejamento?
[Alicia Hunt]: Sim, essas reuniões são reuniões públicas. Bem. Eles podem aparecer e planejar o comitê quase tudo o que direi que você realmente está levando comentários sobre eles.
[Emily Hedeman]: Incrível. Então Gaston, você tem algumas perguntas realmente reflexivas e específicas. E eu acho que eles são ótimos para nós ouvirmos. Mas eu acho Reiterando -os ou enviando uma nota ao Comitê de Permissões, o Comitê de Planejamento também pode ajudar a reforçar seu argumento. Eu só quero fornecer essa recomendação. O próximo comentarista que vejo é Elizabeth Bale. Elizabeth, vou seguir em frente e ativar. Indique seu nome e endereço para registro. Elizabeth, você está aí?
[Elizabeth Bayle]: Sim. Olá. Eu tinha meu áudio silenciado, então tive que resolvê -lo. Obrigado. 34 Emory Street, e enviou comentários por escrito, então não vou reiterar. Mas eu quero Aconselhe o que os outros pediram em termos de apresentações, mapas de alta resolução que podem ser abordados, e eu prefiro mapas segmentados onde você pode ver nomes e coisas das ruas e as tabelas que têm os detalhes no tempo mais longo possível. Porque eu não acho que as pessoas estão realmente entendendo os efeitos Que isso terá neles. É muito difícil resolvê -lo. E apenas olhar para as 10 páginas de tabelas que a Innis forneceu a novas propostas é difícil. Perguntas sobre eles, não sei como ser respondido, mas as atravesso rapidamente e as colocarei lá. Um que eu pedi por escrito antes, mas o uso comercial do NR3 parece permitir o uso público de entretenimento público ou instalação de recreação. É permitido no NR3 e fiquei muito surpreso ao ver isso e não sabia por que esse uso comercial seria permitido em um distrito residencial pelo menos um, como minha rua só tem família e dois parentes e dois parentes e dois parentes e Então eu estava preocupado com isso. Existem muitos outros usos que têm CDB no bloco onde eu diria e o N. e eu me perguntei o que isso significa. Isso significa que você pode fazer isso se for antes do CDB? Eu realmente queria saber porque há muitas coisas permitidas no NR3, como acomodações e pensões e centros comunitários. E apenas mais uma coisa sobre Adus, se eu puder. Não entendo como, para uma família ou três famílias, que família o ADU tem? Presumivelmente, existem três proprietários diferentes em uma três famílias.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que essas são ótimas perguntas. Hum, e, hein, apenas para responder às perguntas que sei, como responder, hum, nos elementos da tabela que o CDB, que indica que eles teriam que vir antes do Conselho de Desenvolvimento Comunitário, para uma permissão especial para esses usos específicos. Mas talvez haja alguma clareza que possamos adicionar no idioma lá, um, caso não seja intuitivo. E então, em termos do que a família obtém a ADU, que estaria sujeita aos acordos legais, que foram lançados na redação mestre e nos documentos pertencentes ao condomínio. Então isso não seria para determinarmos. E, esperançosamente, todo mundo gosta o suficiente na Associação de Condomínio para resolvê -lo. Mas se não o fizerem, você sabe Não há cinto ADU. Todo mundo teria que concordar. Emily, eu vejo sua mão.
[Emily Innes]: Sim, obrigado, cadeira de senhora. Esta pergunta surgiu de duas pessoas, então eu queria abordá -la agora para que ninguém mais tivesse que perguntar. Então, certamente aprecio o fato de que as pessoas querem as apresentações após a reunião e peço desculpas. Eu pensei que tínhamos apresentado em 1º de abril, então em 1º de abril. Então, se não fizermos isso, verificarei duas vezes e garantirei que fizemos isso. Para hoje à noite, tomamos a decisão de fazer a ADU na segunda -feira. Nesta quarta -feira, não conseguimos consultá -lo com tempo suficiente antes da reunião, e peço desculpas por isso. No futuro de 7 de maio, há duas coisas. Uma é que planejaríamos, e esse é um dos motivos para pedir tempo adicional, Planejamos obter as informações com antecedência. Também somos, a cidade não sabe disso, surpresa de planejar a equipe, estamos trabalhando em uma ferramenta interna que gostaríamos de consultar com todos vocês. E então, se isso funcionar, estamos felizes com isso, para lançá -lo ao público que permitiria as pessoas com mais facilidade, é um mapa on -line. Para ver mais facilmente o que está acontecendo. Isso permitiria que eles se aproximassem e saíssem de parcelas específicas, então, obviamente, não está pronto para esta noite ou teríamos demonstrado isso para você. Mas isso é algo em que estamos trabalhando agora, porque acreditamos que ajudará nossas conversas com a equipe de planejamento da cidade e com o comitê de planejamento e permissões e, obviamente, obviamente com todos vocês e com o público entre as reuniões. Então, começamos esta semana após a nossa última sessão com o grupo de trabalho, nosso registro semanal no grupo de trabalho, e esperamos prepará -lo antes da próxima reunião. Então, de acordo com a linha do tempo, estamos falando internamente. Portanto, esperamos que você ajude a responder a muito mais perguntas das pessoas e, você sabe, reconhecemos apenas que as pessoas querem essas informações adicionais. Além disso, com a permissão dela, a cadeira de uma senhora, eu sei que temos mais uma mão, mas eu não queria que Judith Weinstock sentisse que estávamos ignorando a pergunta dela. Eu simplesmente não tinha certeza se íamos esperar até o fim ou não. Com adus, porque Um ADU pode ser um costume interno. O tamanho do lote é irrelevante. É, você sabe, para um uso que deseja ter um ADU, se o fizerem, se forem uma casa única existente, por exemplo, ou duplex ou qualquer outra coisa, e deseja fazer costumes internos dentro do edifício existente, o tamanho do lote não teria impacto nisso. Então, sim, obrigado, Paola. Isso é daquele Boston ... Sim, e eu recomendo fortemente que as pessoas dêem uma olhada nisso. Este guia da ADU que Boston publicou é realmente, muito interessante e muito útil. Então, apenas para considerar esse tamanho de lote, como ela solicitou, como a Sra. Weinstock solicitou, que poderia solicitar um anexo ou um separado, mas não se aplicaria a um ADU interno. E com isso, vou descansar e ouvir o restante das perguntas.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Danielle, eu vejo sua mão também.
[Danielle Evans]: Sim, eu só queria adicionar um pouco. Então, quanto por si mesmo, então não há muito muito para É necessário ter um ADU, mas existem esses outros parâmetros para que possamos ter contratempos. Podemos ter a cobertura máxima do edifício, que se aplicaria às estruturas acessórias. Então. Você sabe, eu tenho como alvo, você sabe, um lote em branco e, em seguida, tenta encaixar tudo lá, verá que realmente não pode, precisa muito para começar a fazer mais dessas coisas. Então, você sabe, você verá, oh, o mínimo muito de 3000 pés quadrados. E, você sabe, você pode ter, você sabe, quatro unidades ou seis unidades. E parece loucura, mas porque, na realidade, você não poderia colocar tudo isso lá. Porque há um menu de Usa você pode colocar lá. Então, então, eu posso entender que a questão é descobrir o que pode realmente ser feito em um certo Muitos tamanhos para ajudar, você sabe, aliviam os medos do que realmente pode ser construído. E eu também queria acompanhar quem seria dizer que eu tinha uma família de três, como em uma situação de aluguel, já recebi consultas dos proprietários que procuram adicionar um ADU à sua propriedade, que seria outra unidade de aluguel. E os inquilinos lá, eu não sei o que deles Se houver algo em seus arrendamentos que os impeça de construir ou ter que estar bem. Não sei. Acho que ainda não foi testado. Não acredito que qualquer município tenha realmente permitido à ADU algo além de uma única família, então sinto que provavelmente não foi testado. E para os condomínios, exatamente o que, você sabe, o presidente Hedeman havia dito, que seria, você já sabe, a Associação de Condomínios, você sabe, faria essa ligação e todo mundo tem que concordar ou, você sabe, dependendo de como esses documentos do condomínio são preparados de quem tem, você sabe, a maioria vota ou de outras coisas. Eu só quero acrescentar que a cadeira me enviou uma mensagem dizendo que simplesmente deixou cair seu Wi-Fi. Esta pode ser ela entrando.
[Alicia Hunt]: Eu acho que devo mudar seu nome, se puder. Devemos ativá -lo apenas para ver é Emily? Eu estava enviando. e ative o iPhone que apenas deixamos entrar.
[SPEAKER_16]: Ela não é despreocupada.
[Danielle Evans]: Devemos fazer uma recreação rápida? Ou vice -presidente Bezers, o que você gostaria de fazer nessa situação?
[Peter Calves]: Quero dizer, sabemos se isso é Emily? Sim.
[Ayni Strang]: Ela sozinha, sim, ela está lá.
[Peter Calves]: Ela acabou de entrar. Aqui vamos nós.
[Ayni Strang]: Queremos fazer uma pausa do comprador? É isso que você estava dizendo, Danny?
[Peter Calves]: Não, estamos procurando encontrar Emily. Mas acho que agora encontramos Emily.
[Ayni Strang]: Eu acho que Emily viu o nome dela. Seu Wi-Fi caiu.
[Alicia Hunt]: Exceto que ela é agora. A conta que se juntou ao seu nome. Oh, agora você tem. OK. Lá está você, Emily.
[Peter Calves]: Voltei.
[Emily Hedeman]: Olá pessoal. Sinto muito por isso. Obrigado por entrar em Peter.
[Peter Calves]: No problem.
[Emily Hedeman]: Eu perdi alguma coisa?
[Peter Calves]: Não, eu estava apenas tentando descobrir para onde você foi.
[SPEAKER_16]: Eu acho que ele tem uma questão do administrador.
[Emily Hedeman]: Agora estou em uma boa conexão à Internet. Muito bom, administrador, você não será entregue. Indique seu nome e endereço para registro. E vamos configurar um cronômetro por dois minutos. Admin, você está disponível? Vou ativá -lo novamente. Mergulhar. Olá.
[Sharon Deyeso]: Você pode me ouvir agora? Sim. Bem, muito obrigado. Com um dos meus dispositivos, está sob ajuda para a administração. Meu nome é Sharon DSO. Sou morador de Medford há muito tempo, Massachusetts. Canto da Mass Ave e da estrada do circuito. Mantivemos casas de família única em casa nesta área agora desde que eu tinha cerca de 15 anos em Lawrence Estates. Mas isso não está aqui e ali agora. Eu quero voltar a algo que talvez alguém possa responder porque provavelmente há pessoas em público que seriam Querendo saber algo sobre isso também. Estou um pouco confuso. Nos últimos anos, e talvez um pouco antes, as pessoas lutavam para desenvolver casas mais acessíveis. E então todo esse plano em todo o conselho de planejamento ocorreu no conselho que aprovou certos parâmetros diferentes por, você sabe, realmente permite Lugares únicos como a sala de cerveja, etc. para crescimento, eu entendo. Então foi primeiro uma casa acessível. Agora é diversidade. Agora ele voltou a uma casa acessível novamente. Eu realmente não vejo em mim, na minha visão de Medford. Qual é o plano, por que eu sei que algumas coisas devem ser mudadas, sei que algumas vantagens precisavam chegar a esta cidade muito tarde, mas todas as cidades de cada cidade de Massachusetts e, na realidade, o país tem seu próprio forte. Você sabe, seja um lugar ocidental longo ou se for histórico, em um lugar mais residencial como Medford. Qual é o plano, e eu não entendo, em vez de mudar e perturbar tantas pessoas entre a comunidade, alguns de meus vizinhos se renderam? É por isso que eles nem entram em zoom. O que é muito triste. Por que você não foi para as áreas onde elas já o permitiram, onde você poderia acumular casas acessíveis? Farei uma aposta na Boston Avenue, perto de Tufts e Salem Street, que provavelmente também ficará devastada pelos próximos 10 anos. Por que ele simplesmente não trabalhou primeiro com os empresários, porque ele pode se acumular em Medford. Por que não pediu que eles investissem algum dinheiro, acumulem, a maioria dessas pessoas não teria carros ou veículos, o estacionamento não seria um problema. Você provavelmente ganharia uma taxa de imposto melhor do que alguém que vier pedir que você termine seu pensamento se não se importa. Sim. Obrigado. Então, hum, me desculpe, eu não ouvi você. Mas essas são minhas duas perguntas. Qual é o plano objetivo? E não vejo que algo tenha sido apresentado que foi apresentado, especialmente irritando os moradores que realmente apreciam e pagaram muito dinheiro por suas áreas viverem. O que você está ganhando ou qual é o objetivo e por que você não? Porque? Por que você está indo de cabeça para baixo?
[Emily Hedeman]: Você é aproximadamente um minuto durante o seu tempo. Obrigado. Obrigado. Mas muito obrigado pelo seu comentário. Eu realmente aprecio isso. E acho que o que o comentarista está expressando é talvez uma preocupação para os maiores objetivos de Medford. Há um plano abrangente de Medford que foi um esforço de vários anos. Então, eu encorajaria, você sabe, verifique o plano abrangente e, você sabe, em termos de Você sabe, convence os proprietários privados a desenvolver suas terras. Esse não é o papel do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Às vezes, são grandes coisas como, você sabe, os salões de cerveja ou, você sabe, dispensários de maconha ou, você sabe, subdivisões. Mas, você sabe, estamos apenas operando dentro das regras que temos como um prato. Não sei se o sal ainda está em jogo. E ele pode falar com qualquer atividade de desenvolvimento econômico que esteja acontecendo, mas isso provavelmente seria um local mais apropriado para essas perguntas.
[Alicia Hunt]: Cadeira de senhora, ele teve que sair às 7h30.
[Emily Hedeman]: Sim, eu aprecio que eu me junte a nós na primeira parte, mas entenda. Existem outros comentários públicos? Eu não vejo nenhuma mão levantada. Daniela ou Alicia, você recebeu alguma mensagem com pessoas que têm dificuldades técnicas? Não, eu não fiz isso. Bem. Muito bom, seguirei em frente e encerrarei o período de comentários públicos para esta reunião, não para o assunto, apenas para esta reunião. E eu gostaria de abri -lo ao conselho para qualquer pergunta ou discussão.
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, se eu pudesse compartilhar para aqueles que ainda estão vendo que recebemos uma cópia desta apresentação quando a reunião começou. Perguntei a Paola, então eu o enviei para o arquivo para esta reunião. Nem sempre enviamos as apresentações para isso Esse arquivo na unidade do Google. Mas porque ele foi perguntado e o tinha, eu coloquei lá. Então, se as pessoas olharem agora, está lá agora. Eu não estava lá. As pessoas não estão confusas. Não estava lá há 15 minutos. Esse é um esclarecimento útil. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Entendo que não queremos compartilhar as apresentações sem contexto. Nós no quadro nem temos as apresentações com antecedência. Mas eu concordo com os comentários do público sobre as informações disponíveis com antecedência. Emily e Paola, estou muito interessado nessa ferramenta que você acabou de discutir. Mas acho que para algo assim é realmente eficaz, teria que ser lançado vários dias antes da nossa reunião para que as pessoas possam usá -la para preparar, investigar e refinar seus comentários e entendimento, não algo que revisamos durante a reunião. E então, você sabe, as pessoas estão ouvindo o conteúdo e clicando e, você sabe, fornecendo comentários. Queremos ter certeza de que, você sabe, todos, você sabe. Vocês, os associados e o conselho estão confortáveis e bem preparados.
[Emily Innes]: Entendido. Obrigado. Cadeirinha.
[Emily Hedeman]: Sim, estou curioso para saber se os membros do conselho tiverem outros comentários. Bem, eu sei que estou muito animado para ver o progresso para a próxima reunião. E se não houver comentários adicionais do conselho, o que procuraria é uma moção para continuar com uma data de segurança, e essa data de segurança seria em 7 de maio. Emily e Paola, essa data trabalha potencialmente com todos vocês, percebendo que somos todos humanos e Você sabe, as coisas acontecem e há apenas tantas horas em um dia. Ficaremos felizes por estar lá. Ok, maravilhoso. Então, estou procurando uma moção para continuar com uma data de segurança, em 7 de maio. Alguém gostou de propor esse movimento? Annie?
[Ayni Strang]: Faço uma moção para continuar a discussão para nossa próxima reunião em 7 de maio.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Posso ter um segundo?
[Peter Calves]: Um segundo.
[Emily Hedeman]: Obrigado Peter. Vamos fazer uma chamada votação. Peter Kaufs.
[Peter Calves]: Chance.
[Emily Hedeman]: Annie Strang.
[Ayni Strang]: Chance.
[Emily Hedeman]: Adam Behrens.
[Ayni Strang]: Chance.
[Emily Hedeman]: Sabrina Alpino. Aye. Ben LaValle.
[Peter Calves]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, Emily Henneman, também sou um Aye. Então, obrigado a todos os membros públicos que ouviram e comentam. Estou realmente inspirado por quão consistentes e reflexivos são todos os seus comentários. Portanto, continue enviando -os, apresente as reuniões nas quais estamos levando seus pensamentos e comentários muito a sério. Então, obrigado a todos por estarem aqui. O próximo elemento que temos é minutos. Não temos tempo pronto para aceitação hoje à noite, então seguiremos em frente. O próximo elemento são as atualizações de zoneamento, já que são carne e batatas do que estamos falando aqui. Mas ainda quero fornecer espaço, caso haja outras atualizações de zoneamento. Alicia ou Danielle, você tem algo a acrescentar?
[Alicia Hunt]: Eu não diria nada além do que estava na apresentação sobre o que está próximo. Ótimo, obrigado.
[Emily Hedeman]: Portanto, o seguinte artigo que temos é o adiamento. Estou procurando uma moção para adiar.
[Unidentified]: Eu me mudei.
[Emily Hedeman]: Obrigado Peter. Posso ter um segundo? Eu farei isso em segundo lugar. Eu estou indo para o segundo.
[Peter Calves]: Movimento. Oh, acho que posso aceitar.
[Emily Hedeman]: Todo mundo está pulando para o adiamento. Não vou levar isso para o lado pessoal. Não se preocupe. Vamos fazer uma chamada votação. Peter Terneros?
[Peter Calves]: Chance.
[Emily Hedeman]: Que cadeia? Então. Sariaypino? Então. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: Ben no palco.
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, Emily Hedeman, também sou um Aye para o adiamento. Obrigado, todos que vieram hoje à noite. Muito obrigado a Danielle e Alicia. Eu não poderia fazer isso sem você. Eu realmente aprecio seu apoio e orientação. E veja todos em algumas semanas.
[Alicia Hunt]: Muito obrigado. Muito trabalho. Boa noite. Bye Bye.